| 不動産売却 せっかくリフォームしたのに | 草津市・栗東市の一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用不動産ならしげのぶ不動産へ

草津市・栗東市・湖南市・甲賀市で、毎月約100件不動産売却査定をする、しげのぶ不動産代表の伊藤です。 いつか不動産を売却するかも、今後売却予定がある方など、参考に読んで頂ければ嬉しいです。

今回は、マンションで昨年ほぼ全面リフォームされた家です。

残念なことに、奥さんの親の体調不良が理由で、急遽ご実家に移住する必要があるとのこと。

それに伴い、リフォーム間無しですが売却を希望されています。

当然に気になるのは、約600万かけた費用が価格に転嫁できるのかというご質問でした。

今回のマンションで、まず何もリフォームされていない場合の相場が、約2500万前後が相場です。

同一マンションで、業者によるフルリフォーム済みも販売中で、約3100万〜3400万で販売されています。

これはラッキーです。

工事内容にもよりますがほぼフルリフォームなのでアッパーは3400までいけるとなります。

しかし工事後に約半年は使用されています。

売主様もいい方で、2500万+600万＝3100万でいいですとのこと。

空き家にしてからの販売で特に急がないとのこと、それならと3250万の販売スタートでご提案。

今後の販売に期待しております。

今後も売主様のスムーズな売却に尽力させて頂きます。