| 不動産売却 太陽光のローンが残ってます | 草津市・栗東市の一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用不動産ならしげのぶ不動産へ

草津市・栗東市・湖南市・甲賀市で、毎月約100件不動産売却査定をする、しげのぶ不動産代表の伊藤です。 いつか不動産を売却するかも、今後売却予定がある方など、参考に読んで頂ければ嬉しいです。

今回は、不動産(土地と建物)の住宅ローンは完済済みですが

ちょいちょいあるのが太陽光や蓄電池のローンが残っている場合です。

これそのままでも売れますか？ってよく聞かれます。

結論から言います、そのままでも売れます。

太陽光のローンは、ほぼ皆さんオリコ・ジャックスなどの無担保ローンをご利用だと思います。

ローン会社の担当営業にも確認しましたが、建物所有者が変わっても、毎月きちんと返済していれば問題ないとのこと。

但し、ローン会社からの要望としては、建物所有者が変わるなら完済してくださいとのことでした。

しかし、実際に住んでいない家の附帯設備に対して、毎月返済ってあまり気分のいいものではないと思います。

住み替え時にこういう問題が発生すると思いますし、そもそもフリーローンって金利がまあまあ高額ですよね。

例えば、次の家の購入にソーラーのローンをプラスして借換なんかがお勧めです。

近畿労金のプラス500とかは使いやすいです。

金利も下がってお得ですし、気持ちもすっきりします。

今後も売主様のスムーズな売却に尽力させて頂きます。