| 不動産売却 認知症かも・・・ | 草津市・栗東市の一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用不動産ならしげのぶ不動産へ

草津市・栗東市・湖南市・甲賀市で、毎月約100件不動産売却査定をする、しげのぶ不動産代表の伊藤です。 いつか不動産を売却するかも、今後売却予定がある方など、参考に読んで頂ければ嬉しいです。

今回は認知症がでてきたかもについて

不動産を売りたいと思っても、売主様に認知症が発症していたらそのままでは売れません。

売りたいときは、後見人制度や家族信託などの仕組みを利用する必要があります。

ドクターから告知された場合は確実に上記になります。

しかしスタート段階は微妙ですよね。

先日、少し物忘れが多いかもと言われ、司法書士と私で同行した案件があります。

ご家族からは少しときいていたので、司法書士も恐らく大丈夫だろうと思い訪問。

結果は完全にアウトでした。

具体的には、司法書士がご本人へ色々と質問をします

生年月日・干支・過去の住所・現住所・その家を購入した時期や動機などなど。

もちろん売却意志の確認も。

これを繰り返したりもします。

今回はなかなかお答え頂けませんでした。

司法書士も、これは無理ですねとのこと。

契約書まで持参していましたが、断念。

ご家族に今後の手続きについてご説明して終了。

このように売りたい時に売れるとは限らないということです。

色々な制度を使うには、時間と労力と費用が発生します。

まだまだいいよねーと思っていたら、後が大変になるかもです。

実は今回の方は、約1年半前に査定依頼を頂いていました。

当時私もお話させて頂いたので、あの時なら正直大丈夫だったと思います。

時期って大切です。

今後も売主様のスムーズな売却に尽力させて頂きます。