| 不動産売却 リースバックで失敗されました | 草津市・栗東市の一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用不動産ならしげのぶ不動産へ

草津市・栗東市・湖南市・甲賀市で、毎月約100件不動産売却査定をする、しげのぶ不動産代表の伊藤です。 いつか不動産を売却するかも、今後売却予定がある方など、参考に読んで頂ければ嬉しいです。

今回は、既にリーバックをされた方からの査定依頼でした。

弊社に直電で、自宅の査定をして下さいとのことでアポも取らせて頂きました。

登記を調べると、既に2ヶ月前に業者さんが買取していました。

不思議に思い連絡すると、既にリースバックで買い取ってもらったが、1社のみで決めたので買取価格が妥当か不安になってきたとのこと。

価格を聞くと、もうこれは既に手遅れの案件で、かなり安価な買取をされていました。

そして家賃もお高めです。

更に、契約内容には短期の解約には違約金も発生します。

はいちーんです、何ともお助けできません。

そもそも単純売却ではなく、リースバックにされた理由を聞くと

昔の段階金利のローンで、ボーナス払いもあり、返済が厳しかったとのことです。

今回リースバックで提案された家賃が、今のローンより少しだけ安価だった

引っ越しが面倒だった、とのことです。

業者さんはどことは言えませんが私も知っている業者です。

安く購入できて喜んでいたことでしょうー

リースバックは、そうするしか方法の無い方にはいいですが、今回のような場合は正に不要です。

単純売却か通常の買取を選択するべきです。

残念ながら今回の方は数百万は確実に損されました。

大きな判断をする際は、複数から意見を聞くべきです。

そして顧客に寄り添う姿勢のある業者に依頼するべきです。

こんな業者がたくさんいるのがこの業界です。

皆さんもお気を付け下さい。

今後も売主様のスムーズな売却に尽力させて頂きます。